Опять весна и опять лужи. Наш район, как известно, достаточно "низкий", многие дороги\тротуары становятся непроходимыми вплоть до лета. Но не все так плохо.
Оказывается, на них (лужи) можно подавать жалобы. Суть в том, что причина чаще всего кроется в плохой работе ливневой канализации, за которую отвечают городские службы. А значит, мы, честные налогоплательщики, имеем право спросить - доколе?
Я проживаю по ул. Орджоникидзе д.37 корп. 1. С момента первого снегопада,т. е. с декабря месяца у нас ни разу не убирались дворы. Тротуары возле дома убраны, а проезжая часть во дворах нет. К домам проблематично подъехать машинам и людям ходить тоже трудно, я уже не говорю про молодых мам с колясками. Обращалась в ЖСК, мне сказал Председатель ЖСК, что к территории дома относится только тротуар, а остальное не его забота. Т.к. машинам толком негде припарковаться, водители оставляют машины кто где, мусоровозу не подъехать. С декабря мусор вывозили только один раз!!!! Груды мусора, пакетов с отходами валяются около мусорных баков!!! И никому нет дела!!! Антисанитария полная, крысы зимой бегают!!!
Отвечаем:
Ситуация с уборкой снега зимой 2009-2010 в Санкт-Петербурге действительно печальная.
Рассмотрим ее применительно к внутридворовым территориям.
Здраствуйте я живу на
улице звёздная уже 17 лет и половину из них любуюсь на 5 машин перед своим
подъездом которые стоят намертво и никто я так понимаю убирать их не собирается.
Хотел бы узнать как можно избавить жителей нашего подъезда от этих уже больше
похожих на металлолом автомобилей, ведь сразу появятся дополнительные места для
автовладельцев нашего дома. Заранее спасибо
Наш ответ:
Мы считаем, что в самом
общем случае законного способа (альтернативные решения здесь не обсуждаем) убрать
чужую машину нет, т.к. это – чужая собственность.
К сожалению, не в нашем районе, но все-таки программа расселения, похоже, набирает обороты.
26 августа 2008 года на заседании правительства Санкт-Петербурга были определены первые кварталы массовых серий, построенные в 50-60-е годы, которые будет расселять инвестор на конкурсной основе. Городская программа расселения хрущевок начнется с кварталов Ульянка и Дачное Кировского района. 1 ноября 2008 года состоятся первые торги по развитию территорий, застроенных домами первых массовых серий. К продаже будут предложены два квартала в Кировском районе.
Инвесторам придется расселить 15 жилых домов первых массовых серий в районе Ульянки и 48 жилых домов в районе Дачное. Общая площадь территорий - около 60 га. Расселению подлежит 125,6 тыс. кв. м ветхого жилья. Кроме этого за счет инвесторов будет проведена модернизация инженерных сетей и строительство многоэтажных домов. Максимальный срок реализации проекта - 9 лет.
По заявлению Романа Филимонова, председателя комитета по строительству, в процессе подготовки конкурсной документации власти прибегли к помощи компаний - потенциальных инвесторов проекта. Их названия господин Филимонов не раскрыл. "Это три компании по Ульянке и три по Дачному. Желание у них есть, а есть ли возможность, пусть определит сама компания", - прокомментировал эту ситуацию господин Филимонов. Сергей Себелев, заместитель генерального директора ООО "Консалтинговый центр 'Петербургская недвижимость", считает, что в качестве инвесторов могут выступить крупные московские и петербургские компании, такие как "Росстрой", "ЛенспецСМУ", "Строймонтаж" или ГДСК.
Нанимателям квартир новое жилье будет предоставляться бесплатно, опять же в наем. Площадь квартиры будет соответствовать социальным нормам – 33 кв. метра на одинокого жильца и 18 кв. метров на каждого из членов семьи. С собственниками все несколько иначе – им должны предоставить площадь не меньше занимаемой ими ранее, но и не менее социальной нормы. При этом и тем, и другим могут быть бесплатно добавлены по 9 квадратных метров жилого помещения.
Обещают параллельно расселить и импровизированные "хрущевские" коммуналки. "Если в одной квартире живет уже несколько поколений семьи – родители, дети и внуки, - заявил Роман Филимонов, - их могут поселить по желанию либо в одну большую квартиру, либо в несколько разных".
Обязанность обеспечить микрорайоны новой социальной инфраструктурой городские власти берут на себя. Кроме того, микрорайоны Ульянка и Дачное, по мнению специалистов, на сегодня самые подготовленные к конкурсу территории.
Программа расселения хрущевок с момента ее принятия вызывает неоднозначную реакцию населения - в ряде районов уже прошли митинги жителей, не желающих покидать свои дома, - они опасаются, что новое жилье им будет предоставлено в слишком неудобных районах. Роман Филимонов заявил, что возможное недовольство со стороны жителей, отказывающихся от переезда, власти будут снимать через суд. Он сослался на Жилищный кодекс, который предусматривает, все решения в товариществе собственников жилья принимаются двумя третями голосов. Как быть с домами, выбравшими управляющие компании, господин Филимонов не уточнил.
Параллельно с Кировским районом, правительство готовит на продажу еще три квартала во Фрунзенском, Калининском и Красногвардейском районах. Для того, чтобы построить на месте старых домов новые и расселить жителей, инвесторам дается 9 лет.
Источник: cityspb.ru, gazeta.spb.ru
P.S. Будем надеяться, что будет и на наших улицах праздник, расселят в ближайшие годы хотя-бы коммуналки.
К нам поступил вопрос от пользователя нашего сайта: «Здраствуйте!кто-нибудь слышал о расселении комунальных квартир по улице Пулковской д 15 ?»
Попробуем ответить на этот непростой вопрос. Итак, расселение. Мы провели небольшое исследование с использованием общедоступных источников и комментариев специалиста.
За основу дальнейших рассуждений мы взяли выдержку из "Реестра комплексных целевых и адресных социальных программ администрации Московского района Санкт-Петербурга на 2008 год".
6.
Целевая программа по переселению жителей Московского района Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на 2007-2012 годы.
Жилищный отдел
7.
Программа по обеспечению государственными жилищными сертификатами военнослужащих, уволенных в запас, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аврий и катастроф, граждан, эвакуированных (переселенных) и добровольно выехавших из населенных пунктов, подвергшихся радиактивному загрязнению вследствие радиационных аврий и катастроф, граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Жилищный отдел
8.
Обеспечение жилой площадью участковых инспекторов Московского РУВД.
Жилищный отдел
9.
О предоставлении гражданам льготных категорий, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья.
Жилищный отдел
10.
Об оказании государственного содействия в улучшении жилищный условий граждан при реализации следующих целевых программ Санкт-Петербурга:
Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения.
Санкт-Петербургский жилищные сертификаты.
Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-20011 годы.
Молодежи - доступное жилье.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
Жилищный отдел
11.
По обеспечению жилыми помещениями детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Жилищный отдел
В свою очередь, эти программы базируются на Законе Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Принят 16 апреля 2008 года Законодательным Собранием Санкт-Петербурга.
Согласно этому документу существует несколько "видов" расселения, рассмотрим их вкратце:
Расселение ветхого и аварийного жилья
Правительством СПб утверждается, что До 2012 года будет расселен весь жилищный фонд, признанный сегодня непригодным для проживания. Поясним, что согласно существующему закону ветхими считаются кирпичные здания, износ которых превышает 70%, деревянные - 65%. Аварийными считаются дома, состояние которых угрожает безопасности проживания граждан. Формируется перечень ветхих и аварийных домов Жилищным отделом администрации района (в нашем случае Московского) по результатам обследований специализированными организациями.
Расселение коммунальных квартир
Целевая программа расселения коммуналок предполагает до 2011 года улучшить жилищные условия 56 500 семей, из которых 40 500 семей городских очередников. Планируется использовать сочетание средств бюджета и участие инвесторов, впрочем это касается любого расселения, не только коммуналок.
Решение жилищных проблем городских очередников
Правительство предполагает улучшить жилищные условия: 80 процентов граждан льготных категорий, состоящих на жилищном учете; более чем 50 процентов граждан, состоящих на жилищном учете. Льготные категории включают в себя инвалидов и участников ВОВ и боевых действий, семьи погибших воинов, многодетные семьи.
Расселение домов первых массовых серий
В программу будет включен целый ряд кварталов застройки 60-х годов, а также еще более старых типовых домов. Всего в Петербурге в реновации нуждаются как минимум 100 кварталов.
Теперь давайте посмотрим на приведенные выше тезисы более реально. В обсуждении участвуют: Иван П. - наш корреспондент Сергей Ф. - специалист по недвижимости, стаж 16 лет.
Вопрос: Можно ли признать пятиэтажку, упомянутую нашим пользователем (ул.Пулковская, д.15) аварийным или ветхим жильем?
Ответчает Иван: Я не являюсь сотрудником Жилищного отдела администрации района, решать не мне. Смотрите фото.
Пулковская, 15
Вопрос: Иван, мы просили вас найти дома в Московском районе, которые уже расселили или расселяют в данный момент. Для сравнения. Есть успехи?
Ответчает Иван: Я нашел два таких дома. N7 по пр Ю. Гагарина и N57 по Благодатной улице. Первый из них уже расселен, расселение второго в процессе.
Гагарина,7
Благодатная,57
Благодатная,57
Вопрос: Какие подробности известны про расселение домов N7 по пр Ю. Гагарина и N57 по Благодатной?
Ответчает Иван: Мне удалось поговорить с жительницей дома 57 по Благодатной, которая представилась Галиной.
- Галина, скажите, что жильцы вашего дома сделали для расселения? - Ничего. В один прекрасный день к нам пришли люди из какой-то фирмы и предложили расселить дом, сказали, что средства для этого есть и нам ничего делать не нужно.
- То есть расселение должно было происходить не за счет бюджета, а за счет частных инвесторов? - Именно так. Как я понимаю, здесь достаточно дорогая земля. Напротив нашего дома, на Гагарина уже несколько лет находится бизнес-центр, а на месте уже расселенного дома (Гагарина,7 - прим. редактора) собираются строить еще один, или что-то подобное. Наша 4-этажка здесь не к месту.
- Какого года постройки ваш дом? - Точно не знаю, но довоенный, это точно.
Вопрос: Если все-таки дом будет признан аварийным или ветхим, можно ли радоваться и ждать перемен?
Отвечает Сергей: Вряд ли. Даже если обрушится половина стены, в новую квартиру вы автоматически не въедете. Вас скорее всего подселят в так называемый подменный фонд с твердым обещанием новой квартиры в самом ближайшем будущем. Как быстро это будущее наступит и каково вам будет жить во временном жилье - судить не берусь.
Вопрос: Все-таки, как можно узнать про перспективу расселения, особенно в нашем районе?
Отвечает Сергей: Идеальный вариант - если вы владеете информацией, что ваш дом (квартал) будут сносить для реализации какого-либо крупномасштабного городского проекта (КАД, ЗСД или подобного). В этом случае, скорее всего, вам повезет. Иначе... Если вы живете на первом этаже в достаточно популярном месте, вас когда-нибудь найдет частный инвестор. Примеры из вашего района - это дома около метро по ул. Ленсовета (N 70, 80, 89, 93 - прим. редактора), первый дом от метро по ул.Пулковская (N 19 - прим. редактора).
К нам поступил вопрос от пользователя nata "Что необходимо сделать для установки счетчиков воды дом жск19?"
Отвечаем. Существует два принципиальных способа установки счетчиков для воды.
Способ первый. Находим организацию, занимающуюся этим видом сервиса, и подаем заявку. Все остальное сделают специалисты. Вам останется только обратиться в ЖЭК на предмет опломбирования счетчиков. Организацию, которая занимается установкой счетчиков, можно найти, в том числе, и в интернете, набрав в поисковике запрос вида "установка счетчиков воды спб". Преимущества этого способа: - минимум хлопот - по действующим нормативным актам необходим заключенный договор с организацией, осуществляющей техническое обслуживание счетчиков Недостатки: - высокая цена
Способ второй (экономичный вариант): Покупаем счетчики самостоятельно в магазине сантехники, при необходимости консультируемся с продавцом. Находим мастера-сантехника по объявлению или знакомству, кстати, он может и порекомендовать конкретный счетчик или купить его. После установки сантехником счетчика необходимо его опломбировать, для чего нужно обратиться в свой ЖЭК (ТСЖ). Преимущества: - весьма существенная экономия денежных средств Недостатки: - придется побегать, посуетиться - некоторое противоречие с законом (см. способ первый), но по нашим данным, на сегодня в России это не приводит абсолютно ни к каким последствиям, и, видимо, так оно и будет еще очень и очень долго.
По статистике, большая часть жителей выбирает второй способ. Решать вам.
